2025년 신축 아파트 입주전 사전점검 체크리스트 (다운로드)

<사진출처:Pixabay>

하자 없이 완벽하게 입주하는 방법, 지금 확인하세요!

새 아파트에 입주하는 설렘도 잠시,
막상 집을 둘러보면 "이거 제대로 시공된 게 맞나?" 싶은 순간이 많습니다.
특히 신축 아파트는 하자가 적지 않기 때문에, 사전점검은 필수!

국토교통부의 '입주예정자 사전방문 점검표' 기준으로
하자 없는 내 집 마련을 위한 신축 아파트 입주 체크리스트를 안내해드립니다.

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✅ 왜 신축 아파트 입주 전 점검이 중요한가요?

• 하자는 대부분 입주 초기에 발견됨
• 무상 보수 기간(1년) 이내에 신청해야 무료 처리 가능
• 계약된 옵션과 실제 시공 상태의 차이를 바로 잡을 수 있음

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📋 신축 아파트 입주 체크리스트

카테고리별로 빠짐없이 확인하세요!

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🛠️ 1. 사전점검 준비물

준비물	용도
신분증, 초청장	입장 시 확인용
마스킹 테이프	하자 표시용
줄자, 수평계	가구 배치 및 단차 확인
물병/세숫대야	배수 테스트용
스마트폰 충전기	콘센트 테스트
손전등	어두운 곳 점검
체크리스트 용지	기록 및 사진 촬영용

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🏡 2. 세대 내부 점검 항목

   현관

• 신발장 도어 여닫이 상태
• 현관문 잠금장치 작동

   거실/방

• 벽지 오염, 기포, 들뜸
• 바닥 긁힘, 소리, 단차
• 창문 개폐, 방충망, 외풍 차단

   욕실

• 수전/샤워기 수압 및 누수
• 변기 흔들림, 수세 테스트
• 타일 균열 및 실리콘 마감

   주방

• 싱크대 배수, 수전 작동
• 후드, 콘센트, 조명 테스트
• 수납장 문짝 및 서랍 정렬

   발코니/다용도실

• 바닥 방수, 배수구 확인
• 세탁기 배수 설치 가능 여부

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🧰 3. 공용시설 및 외부 확인

• 엘리베이터 작동, 비상벨 확인
• 주차장 라인 도색, 번호 일치
• 공용 현관 도어락 정상 작동
• 커뮤니티 시설 안내문 수령

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🧾 4. 옵션 및 가전 확인

• 빌트인 가전(인덕션, 오븐 등) 정상 작동
• 계약서 상 옵션과 실물 비교
• 보증서, 사용설명서 수령

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📝 5. 행정 서류 및 커뮤니티 확인

• 입주확인서, 하자보수 신청서 수령
• 관리비 안내서, 우편함 번호 확인
• 입주자 대표회의 일정 및 카페 가입

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📷 하자 점검 시 필수 TIP

• 사진/영상 촬영 필수
• 하자 위치와 항목은 구체적으로 기록
• 1년 무상 A/S 기간 내 반드시 접수

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📌 요약 정리: 신축 아파트 입주 전 꼭 확인할 5가지

항목	주요 체크포인트
하자 점검	벽지, 바닥, 타일, 창호 등
전기·수도	콘센트, 스위치, 수전, 배수
옵션 확인	계약 내용과 실물 비교
공용시설	엘리베이터, 현관, 주차장
서류 정리	입주확인서, 하자보수서류 등

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🔍 실전 꿀팁

• 점검은 2~3회 방문 시 더 효과적
• 공용부 하자는 입주자대표회의에 통보
• 국토부 표준 점검표 인쇄 추천

입주예정자 사전방문 표준점검표_주택건설공급과.pdf

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