2025년 전월세 신고제 본격 시행! 과태료 폭탄 피하려면 꼭 알아야 할 7가지 핵심정보(전월세 신고사이트 바로가기)

 

1. 전월세 신고제, 드디어 시작?! 

6월부터 전월세 신고제가 본격적으로 시행될 예정이에요! 그동안은 과태료를 물지 않는 계도 기간이었죠. 하지만 이제는 진짜 조심해야 해요. 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과하는 임대차 계약은 30일 안에 꼭 신고해야 한다는 사실, 잊지 마세요!

늦게 신고하거나 잘못 신고하면 과태료를 낼 수도 있어요. 늦게 신고하면 최대 30만 원, 허위로 신고하면 최대 100만 원까지 과태료가 부과될 수 있대요. 생각만 해도 억울하죠? 미리 꼼꼼하게 알아두고 과태료 폭탄 피하자구요!

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국토교통부 전월세 신고 바로가기

https://rtms.molit.go.kr/main/main.do

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2. "나만 몰랐어?" 전월세 신고, 왜 해야 하는 거죠?

전월세 신고제는 임대차 시장의 투명성을 높이기 위한 제도예요. 또 임차인, 즉 세입자의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도이기도 하죠. 여러분의 전월세 계약 정보를 정부가 파악해서 임대차 시장 상황을 더 정확하게 분석할 수 있게 되는 거에요. 그리고 필요한 정책을 만들 수 있도록 돕는 역할도 하죠.
쉽게 말하면, 여러분의 소중한 보증금을 안전하게 지키기 위한 제도라고 생각하면 쉬울 것 같아요. 전월세 신고를 통해
확정일자를 받으면, 혹시라도 집주인이 갑자기 돈이 없어져도 여러분의 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리가 생긴답니다.

 

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3. "귀찮아..." 신고, 어떻게 해야 하나요? 

  3.1 간편한 신고 방법

• 임대인 또는 임차인 중 한 명만 신고해도 공동 신고로 간주됩니다.
• 온라인 또는 오프라인으로 신고 가능하며, 온라인 신고가 더 편리합니다.
• 온라인 신고는 부동산거래관리시스템 홈페이지에서 간편하게 진행할 수 있습니다.

  3.2 온라인 신고 절차

• 1단계: 부동산거래관리시스템에 접속합니다.
• 2단계: 임대차 계약 내용을 꼼꼼하게 입력합니다.
• 3단계: 필요한 서류(임대차 계약서 필수)를 첨부합니다.
• 4단계: 신고를 완료합니다.

  3.3 오프라인 신고 방법

• 가까운 주민센터를 방문하여 신고할 수 있습니다.
• 임대인이나 임차인 중 한 명만 신고해도 공동 신고로 간주됩니다.

  3.4 추가 정보

• 확정일자 부여를 임대차 신고로 착각하는 경우가 있습니다.
• 신고한 내용을 과세 정보로 활용하지 않는다는 정부 약속을 믿지 못해 신고하지 않는 경우도 있습니다.

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4. "혹시 세금 폭탄?" 정부 약속, 진짜 믿어도 될까요?

전월세 신고하면 갑자기 세금이 더 나오는 건 아닐까 걱정하는 분들이 많을 거 같아요. 정부는 전월세 신고 내용을 과세 정보로 활용하지 않겠다고 약속했대요. 하지만 아직까지 불안한 마음이 완전히 사라지지는 않죠.

걱정만 하기보다는 정부의 약속을 믿고 일단 신고하는 것이 더 안전할 수 있어요. 혹시라도 모를 불이익을 예방하고, 임차인으로서의 권리를 제대로 행사하기 위해서라도 신고는 꼭 필요하답니다. 전월세 신고를 통해 여러분의 권리를 당당하게 지켜보세요!

 

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5. "헷갈려!" 자주 묻는 질문 & 주의사항 

• Q: 확정일자 받았는데, 또 신고해야 하나요?

 

• A: 네, 확정일자 부여와 전월세 신고는 완전히 별개예요. 확정일자를 받았더라도 전월세 신고 대상에 해당한다면 꼭 신고해야 해요. 잊지 마세요!

 

• Q: 계약 갱신했는데, 신고해야 하나요?

 

• A: 기존 계약 내용을 변경하지 않고 단순히 갱신하는 경우에는 따로 신고하지 않아도 괜찮아요. 하지만 보증금이나 월세가 변경되었다면 꼭 신고해야 한답니다.

 

 

주의사항:

 

• 신고 기한(계약 후 30일 이내)을 꼭 지키세요!
• 계약서 내용을 꼼꼼하게 확인하고 정확하게 신고하는 것이 중요해요!
• 혹시 궁금한 점이 있다면 국토교통부나 해당 지자체에 문의해 보세요!

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6. 혼란을 최소화하기 위한 정부의 노력

정부도 전월세 신고제 시행에 따른 혼란을 최소화하기 위해 여러 가지 노력을 기울이고 있다고 해요. 예를 들어, 임차인이 확정일자만 신청했을 경우에는 임대차 신고 대상이라는 사실을 알리는 알림톡을 발송할 계획이라고 합니다.
앞으로 시스템을 개선하고 적극적으로 홍보해서 신고율을 높이는 데 집중할 계획이라고 하니, 우리 모두 더 편리하게 신고할 수 있겠죠? 정부의 노력에 발맞춰 우리도 적극적으로 참여하는 것이 중요할 것 같아요.

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7. 전월세 신고제, 우리 모두 똑똑하게 대처해요! 

전월세 신고제는 임차인의 소중한 권리를 보호하고, 임대차 시장의 투명성을 높이기 위한 중요한 제도예요. 조금 귀찮게 느껴질 수도 있지만, 꼼꼼하게 알아보고 신고해서 불이익을 예방하고 안전하게 전월세 생활을 누리도록 해요!

 

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🔗 전월세 신고제 관련 참고 사이트

1. 국토교통부 부동산거래관리시스템 (RTMS)
   • 전월세 신고 및 확정일자 신청을 위한 공식 플랫폼입니다.
   • https://rtms.molit.go.kr​
2. 국토교통부 전월세 신고 바로가기

1. • 전월세 신고제의 개요, 신고 대상, 절차 등에 대한 자세한 정보를 제공합니다.
   • https://rtms.molit.go.kr/main/main.do ​​

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