반응형 우선변제권4 2025년 달라지는 부동산 세법 총정리 – 세입자와 임대인이 꼭 알아야 할 핵심 포인트 📌 2025년, 부동산 세법이 대폭 개정됩니다.임대사업자, 세입자, 주택 투자자라면 반드시 체크해야 할 주요 변경사항을 한눈에 정리했습니다.📍 1. 양도소득세 & 종부세, 어떻게 달라질까?1주택자 비과세 요건 강화: 거주기간 2년 → 실거주 2년 이상으로 변경2주택자 이상 중과세 기준 강화: 중과세율 최대 60% 유지, 지방세 포함 시 실효세율↑종합부동산세 공제 조정: 고령자·장기보유 세액공제 축소 검토 중 👉 양도 시기를 고려한 전략적 매각이 더욱 중요해졌습니다.📍 2. 임대소득세 신고 기준 확대기존: 연간 임대소득 2,000만원 초과 시 신고 의무변경: 2025년부터는 금액 상관없이 전면 신고 대상 확대 추진 중미신고 시 가산세 최대 40%까지 부과 가능 👉 간이과세자라도 방심.. 2025. 4. 21. 경매 상황에서도 보증금 지키는 비법, 우선변제권과 최우선변제권으로 해결 🏠 우선변제권과 최우선변제권 차이 완벽정리전세보증금 지키는 법, 헷갈리던 개념 이제는 확실히 알고 가요!📑 목차전세보증금 보호의 필요성우선변제권 개념과 요건최우선변제권의 특징과 한도우선변제권과 최우선변제권의 차이점실무에서 알아야 할 핵심 포인트임차인을 위한 꿀팁과 주의사항현명한 계약을 위한 마무리 조언✅ 전세보증금 보호의 필요성전세 사기를 피하려면 '권리'부터 제대로 알아야 합니다. 최근 몇 년간 무자본 갭투자나 깡통전세로 인해 수많은 세입자들이 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황이 늘고 있어요. 특히 청년층과 신혼부부는 생애 첫 집 마련을 전세로 시작하는 경우가 많기 때문에, 이 문제는 곧 생존 문제로 직결되죠. 그렇기 때문에 '우선변제권'과 '최우선변제권'에 대해 확실히 알고 계약에 임하는 것이 정.. 2025. 4. 20. 집이 경매에 넘어갔을 때, 우선변제권이 지켜주는 한 줄기 희망 집이 경매에 넘어갔을 때, 우선변제권이 지켜주는 한 줄기 희망경매 상황에서도 소중한 내 권리를 지킬 수 있어요. 우선변제권, 이 작은 권리가 큰 힘이 됩니다.📑 목차집이 경매에 넘어가는 현실우선변제권의 기본 개념 정리확정일자와 전입신고의 중요성배당요구 종기일과 우선변제권 행사 방법보증금 보호 사례로 보는 실제 영향주의해야 할 우선변제권 관련 실수실질적인 권리 보호를 위한 조언자주 묻는 질문들(FAQ) 1.집이 경매에 넘어가는 현실🏚갑작스레 집주인이 파산하거나 채무 불이행으로 집이 경매에 넘어간다는 소식을 들었을 때, 세입자 입장에선 정말 하늘이 무너지는 느낌이죠. 저도 몇 년 전, 살던 집이 경매로 넘어가면서 똑같은 상황을 겪었어요. "내 전세금은 어떻게 되는 거지?"라는 불안감이 몰려왔습니다. 이런.. 2025. 4. 4. 전세보증금 보호의 핵심, 확정일자 꼭 받으세요! 전세보증금 보호와 확정일자!! 전세살이 중 가장 중요한 건 내 보증금을 안전하게 지키는 일이죠. 확정일자는 그 출발점이자 최후의 방패입니다. 몰라서 손해보지 않게, 이번 글에서 꼼꼼하게 알려드릴게요! ✅ 1.전세보증금 왜 보호가 필요할까? 전세는 집을 사는 것보다 적은 비용으로 거주할 수 있는 좋은 방법이지만, 큰 금액이 오가는 만큼 위험요소도 많습니다. 실제로 집주인의 부도, 경매, 압류 등으로 인해 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 빈번하죠. 보증금은 내 자산이기 때문에 이를 안전하게 보호하기 위한 제도적 장치가 필요하며, 그 첫걸음이 바로 확정일자입니다. 2.확정일자의 개념과 법적 효력확정일자는 쉽게 말해 "이 계약이 언제 체결되었는지를 공적으로 증명하는 도장"이에요. 동사무소나 주민센터에서 전.. 2025. 4. 2. 이전 1 다음 반응형
